Praktisch voordeel
Geen last-minute planning
Door uw asbestattest tijdig te laten opmaken, bent u voorbereid wanneer een nieuwe huurder zich aandient.
Verhuur.
Asbestattest bij verhuur.
Vanaf 1 januari 2030 moet bij nieuwe huurcontracten voor gebouwen van vóór 2001 een geldig asbestattest beschikbaar zijn. Wie vandaag al een asbestattest laat opmaken, vermijdt tijdsdruk en beschikt ook bij verkoop, renovatie of toekomstige verhuur meteen over een officieel OVAM-asbestattest.
31 december 2029
Klaar vóór de deadline
Vanaf 1 januari 2030 moet het attest beschikbaar zijn bij nieuwe huurcontracten.
Ook later bruikbaar
Eén attest, meerdere toepassingen
Hetzelfde attest blijft ook relevant bij verkoop, renovatie en toekomstig beheer.
Vooruit plannen.
Tijdig voorbereid op nieuwe huurcontracten.
Een asbestattest brengt uw gebouw systematisch in kaart. Dat geeft niet alleen duidelijkheid voor toekomstige verhuur, maar helpt ook bij onderhoud, renovaties en beslissingen over het gebouw. Zo werkt u met één duidelijke basis.
Onderhoud
Slimmer plannen.
Weet welke materialen extra aandacht vragen.
Renovatie
Werken combineren.
Asbestverwijdering kan vaak efficiënter samen met geplande renovaties.
Nieuwe huurder
Geen extra tijdsdruk.
Het attest ligt klaar wanneer u een nieuwe huurovereenkomst afsluit.
Praktische begeleiding.
De regelgeving verandert, uw dossier hoeft niet ingewikkeld te zijn.
Vanaf 2030 gelden nieuwe verplichtingen voor verhuur, maar elk gebouw is anders. Nextra helpt u om de regelgeving correct toe te passen en denkt mee over de juiste timing, planning en aanpak. Zo weet u vooraf wat nodig is en komt u later niet voor verrassingen te staan.
FAQ.
Veelgestelde vragen.
Duidelijke antwoorden op veelgestelde vragen over het asbestattest.
Wanneer wordt een asbestattest verplicht bij verhuur?
Vanaf 1 januari 2030 moet voor nieuwe huurovereenkomsten van gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd een geldig asbestattest beschikbaar zijn. De Vlaamse overheid voorziet daarom een overgangsperiode tot 31 december 2029.
Geldt dit voor alle huurcontracten?
De verplichting geldt voor nieuwe huurovereenkomsten die vanaf 1 januari 2030 worden afgesloten in gebouwen van vóór 2001. Bestaande huurcontracten vallen daar niet automatisch onder.
Kan ik vandaag al een asbestattest laten opmaken?
Ja. U hoeft niet te wachten tot de verplichting ingaat. Veel eigenaars kiezen ervoor om hun dossier nu al in orde te brengen zodat toekomstige verhuur, verkoop of renovatie vlot kan verlopen.
Is hetzelfde attest ook geldig bij verkoop?
Ja. Een geldig OVAM-asbestattest kan ook gebruikt worden wanneer u later beslist de woning of het appartement te verkopen, zolang de geldigheid van het attest behouden blijft.
Hoelang blijft een asbestattest geldig?
Wanneer geen asbestmaterialen worden vastgesteld, blijft het attest onbeperkt geldig. Worden wel asbestmaterialen vastgesteld, dan bedraagt de geldigheid in de meeste gevallen 10 jaar. Bij een niet-asbestveilige situatie kan OVAM de geldigheid beperken tot 5 jaar.
Wat kost een asbestattest voor een huurwoning?
De kostprijs hangt af van het type gebouw, de grootte en de complexiteit van het dossier. Na een korte toelichting over uw woning of appartement bezorgen we u een duidelijke offerte, zonder verrassingen achteraf.
Volgende stap.
We bekijken graag uw situatie.
Elke woning en elk verhuurdossier is anders. Vertel ons kort om welk gebouw het gaat, dan denken we mee over de juiste aanpak en een realistische planning.