Verkoop of schenking
Verplicht bij gebouwen van vóór 2001.
Verkoopt of schenkt u een woning of privatief appartement dat vóór 2001 werd gebouwd? Dan is een geldig asbestattest verplicht bij de overdracht.
Particulieren.
Asbestattest voor uw woning of appartement.
Voor woningen en privatieve appartementen gebouwd vóór 2001 is een asbestattest in steeds meer situaties verplicht. Vandaag is het attest vereist bij verkoop en bij schenking. De komende jaren volgen bijkomende verplichtingen voor verhuur en uiteindelijk voor alle eigenaars. Nextra begeleidt u van plaatsbezoek tot officieel OVAM-asbestattest.
Renovatie of verbouwing
Een goede voorbereiding begint met inzicht.
Plant u renovatiewerken? Een asbestattest brengt asbestverdachte materialen in kaart en helpt om werken veilig en correct voor te bereiden.
2032
Voor elke eigenaar.
Tegen 1 januari 2032 moet elk gebouw van vóór 2001 beschikken over een asbestattest, ook wanneer er geen verkoop plaatsvindt.
Het traject.
Van plaatsbezoek tot officieel asbestattest.
Een asbestattest hoeft niet ingewikkeld te zijn. We plannen een plaatsbezoek, inspecteren de woning volgens de OVAM-richtlijnen en bezorgen u nadien het officiële asbestattest. Heeft u achteraf nog vragen? Dan lichten we het rapport graag verder toe.
Plaatsbezoek
Zorgvuldig geïnspecteerd.
Volgens de OVAM-richtlijnen en afgestemd op uw woning.
Rapportering
Helder uitgelegd.
Een officieel asbestattest met duidelijke resultaten.
Opvolging
Persoonlijk contact.
Ook na de oplevering blijven we bereikbaar voor vragen.
Meerwaarde.
Méér dan een verplicht attest.
Een asbestattest voor uw woning is vandaag verplicht bij verkoop en schenking, maar ook buiten die verplichting biedt het meerwaarde. U krijgt een duidelijk overzicht van asbestverdachte materialen en bent voorbereid op toekomstige regelgeving en renovaties. Bovendien is een asbestveilig attest levenslang geldig.
Groepsaankoop.
Bundelen kan gewoon beter zijn.
Woont u in een appartementsgebouw of kent u buren die eveneens een asbestattest nodig hebben? Dan bekijken we graag of we de plaatsbezoeken kunnen combineren. Dat maakt de planning efficiënter en kan het traject voordeliger maken voor alle betrokken eigenaars.
Ook bij de inspectie van de gemene delen kunnen privatieve appartementen eenvoudig mee ingepland worden.
FAQ.
Veelgestelde vragen.
Duidelijke antwoorden op veelgestelde vragen over het asbestattest.
Wanneer heb ik een asbestattest nodig?
Dat hangt af van uw situatie. Een asbestattest is vandaag verplicht bij de verkoop of schenking van gebouwen die vóór 2001 werden gebouwd. Daarnaast gelden er ook specifieke verplichtingen voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen en komen er de komende jaren bijkomende regels voor verhuur en alle eigenaars. Twijfelt u? We bekijken graag welke verplichtingen voor uw woning van toepassing zijn.
Is een asbestattest ook verplicht bij schenking?
Ja. Voor gebouwen van vóór 2001 geldt de verplichting bij overdracht, dus ook bij schenking. Bezorg het attest tijdig, vóór de akte. Twijfelt u? We kijken het graag met u na.
Hoe verloopt een plaatsbezoek?
Een gecertificeerde asbestdeskundige komt langs om de woning te inspecteren. De inspectie gebeurt volgens de OVAM-richtlijnen en is in de meeste gevallen niet-destructief. Na het plaatsbezoek werken we het officiële asbestattest uit en ontvangt u het rapport digitaal.
Hoe lang is mijn asbestattest geldig?
Dat hangt af van de resultaten van de inspectie. Wanneer geen asbestmaterialen worden aangetroffen, is een asbestattest onbeperkt geldig. In de meeste gevallen geldt een standaard geldigheid van 10 jaar. Zijn er asbesthoudende materialen met een verhoogd risico aanwezig, dan wordt de geldigheid beperkt tot 5 jaar. De exacte geldigheidsduur staat altijd vermeld op uw asbestattest.
Moet alle asbest meteen verwijderd worden?
Nee. Niet elk asbesthoudend materiaal vormt een onmiddellijk risico. Het asbestattest beoordeelt de toestand van de materialen en geeft aan wanneer beheer, opvolging of verwijdering aangewezen is.
Hoe snel ontvang ik mijn asbestattest?
Dat hangt af van het dossier en eventuele staalanalyses. We informeren u vooraf over de verwachte timing en houden u tijdens het traject op de hoogte.
Kan ik ook een asbestattest aanvragen zonder verkoop?
Ja. Steeds meer eigenaars kiezen ervoor om hun woning nu al te laten inventariseren. Zo bent u voorbereid op toekomstige verplichtingen, renovaties of een latere verkoop.
Wat kost een asbestattest voor een woning of appartement?
De kostprijs hangt af van het type gebouw, de grootte, de bereikbaarheid en eventuele staalnames. Na een korte toelichting over uw woning of appartement bezorgen we u een duidelijke offerte. U vraagt die vrijblijvend aan via Offerte aanvragen.
Volgende stap.
Vertel ons over uw woning.
Of u nu een asbestattest nodig heeft voor een verkoop, schenking, renovatie of gewoon voorbereid wilt zijn op de toekomst: we bekijken uw situatie en begeleiden u naar de juiste aanpak.