Inventaris
Alles overzichtelijk verzameld.
Asbestverdachte materialen worden per locatie opgenomen.
Asbestattest.
Asbestattest aanvragen? Zo bent u snel vertrokken.
Voor gebouwen van vóór 2001 maakt Nextra officiële OVAM-asbestattesten op in heel Vlaanderen. Of het nu gaat om verkoop, verhuur, een woning, appartementsgebouw of professioneel gebouw: we begeleiden u van voorbereiding en plaatsbezoek tot een duidelijk rapport en officieel attest.
Brief van OVAM ontvangen over het asbestattest gemene delen?
OVAM heeft VME’s geïnformeerd over de deadline van 31 december 2026 voor gebouwen van vóór 2001. Heeft uw appartementsgebouw nog geen asbestattest voor de gemene delen? Wacht niet te lang met uw aanvraag.
Beheert u uw VME zelf, zonder professionele syndicus? Ook dan kunt u rechtstreeks bij Nextra een offerte aanvragen voor het asbestattest van de gemene delen. Bezorg ons enkele gegevens over het gebouw en wij maken een offerte op maat.
Doelgroepen.
Welk asbestattest hebt u nodig?
Kies de situatie die het best bij uw gebouw past.
Voor particulieren
Asbestattest woning of appartement
Voor eigenaars van woningen en appartementen van vóór 2001.
Bij verkoop sinds 23/11/2022Lees verder
Voor mede-eigendom
Asbestattest voor gemene delen / VME’s
Voor appartementsgebouwen, VME’s, syndici en gemeenschappelijke delen.
Deadline: 31/12/2026Lees verder
Voor verhuurders
Asbestattest bij verhuur
Voor verhuurders en beheerders van woningen of gebouwen van vóór 2001.
Deadline: 01/01/2030Lees verder
Voor professionele omgevingen
Asbestattest professionele gebouwen
Voor kantoren, magazijnen, scholen, zorginstellingen en industriële gebouwen.
Niet-residentieelLees verder
In beeld.
Van inventarisatie naar bruikbare informatie.
Een asbestattest is meer dan een verplicht document. Het brengt asbestverdachte materialen systematisch in kaart en geeft eigenaars, kopers, beheerders en aannemers een duidelijk vertrekpunt voor verkoop, renovatie, onderhoud of verdere opvolging.
In het kort.
Wat staat er in een asbestattest?
Een asbestattest geeft een duidelijk overzicht van asbestverdachte materialen in een gebouw. Het toont waar ze zich bevinden, hoe ze worden beoordeeld en welke aandachtspunten belangrijk zijn voor verkoop, renovatie, verhuur of beheer.
Risico
Duidelijk beoordeeld.
Het attest toont welke materialen aandacht vragen.
Advies
Praktisch bruikbaar.
Met aanbevelingen voor beheer, opvolging of verwijdering.
Deadlines.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
De verplichtingen verschillen naargelang het gebouw en de situatie. Hieronder vindt u de belangrijkste momenten voor gebouwen van vóór 2001.
23/11/2022
Asbestattest bij verkoop
Verplicht bij de verkoop van woningen, appartementen en gebouwen van vóór 2001.31/12/2026
Deadline gemene delen
Verplicht voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen in mede-eigendom.31/12/2029
Deadline voor verhuur
Bij nieuwe huurcontracten moet een geldig asbestattest beschikbaar zijn voor gebouwen van vóór 2001.31/12/2031
Asbestattest voor elke eigenaar
Elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 moet over een asbestattest beschikken.Aanpak.
Zo verloopt een asbestattest aanvragen.
Een goed asbestattest begint met de juiste informatie. We bekijken eerst om welk gebouw het gaat, welke documenten nuttig zijn en hoe het plaatsbezoek praktisch kan verlopen.
Intake
Gebouwtype, aanleiding en timing worden kort afgestemd.
Inspectie
De asbestdeskundige onderzoekt de relevante ruimtes volgens de OVAM-richtlijnen.
Oplevering
Het officiële OVAM-asbestattest wordt digitaal bezorgd, met duidelijke uitleg over de resultaten.
FAQ.
Veelgestelde vragen over het asbestattest.
Duidelijke antwoorden op veelgestelde vragen over het asbestattest.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Bij verkoop van een gebouw van vóór 2001 is een asbestattest verplicht sinds 23 november 2022. Daarnaast gelden aparte verplichtingen voor gemene delen, verhuur en de algemene verplichting richting 2032.
Hoeveel kost een asbestattest?
De kostprijs hangt af van het gebouwtype, het aantal ruimtes, de bereikbaarheid, beschikbare documenten, eventuele staalnames, locatie en timing. Daarom maken we een offerte op basis van uw concrete situatie.
Hoelang blijft een asbestattest geldig?
Dat hangt af van het resultaat. Als er geen asbestmaterialen worden vastgesteld, kan het attest onbeperkt geldig zijn. In de meeste andere gevallen geldt een termijn van 10 jaar. Bij risicovolle asbestmaterialen kan de geldigheid beperkt worden tot 5 jaar.
Zijn staalnames altijd nodig?
Niet altijd. Een standaardonderzoek is in de basis niet-destructief. Staalnames kunnen nodig zijn om bepaalde asbestverdachte materialen correct te beoordelen.
Welke documenten bereid ik best voor?
Plannen, facturen van renovaties, eerdere asbestinventarissen, informatie over asbestverwijdering en toegang tot technische ruimtes kunnen helpen om het plaatsbezoek vlot voor te bereiden.
Wat is het verschil tussen privatieve delen en gemene delen?
Privatieve delen behoren toe aan één eigenaar, zoals een appartement zelf. Gemene of gemeenschappelijke delen behoren tot het gebouw of de mede-eigendom, zoals inkomhal, trappenhal, dak, kelder of technische ruimtes.
Volgende stap.
Vraag uw asbestattest aan.
Vertel ons kort om welk gebouw het gaat. We bekijken welke aanpak nodig is, welke voorbereiding nuttig is en bezorgen u een duidelijke offerte voor uw asbestattest.